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动产质押监管
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我公司动产质押监管三大特点
1业务开展时间长合作银行多规模大
我公司是常州地区最早开展动产质押监管业务的担保公司长期的业务开展使我公司业务人员具备了丰富的监管经验
我公司目前与江南农村商业银行江苏银行海门农村商业银行如皋农村商业银行都开展了动产质押业务监管合作这么多年来未发生过一笔监管损失受到各个银行的一致好评
我公司的监管业务规模在常州地区的担保公司中排名前列我们在常州地区的监管规模为8000万在海门5800万如皋1700万
2监管手段完善24小时电子监控+人工现场监控
我公司每周至少1次由专?#23548;?#31649;员去客户处进行现场监管某些偏远地区的客户我公司装有24小时电子监控摄像头可?#36828;?#20854;进行24小时不?#31995;?#30340;全天候监控完善的监控手段使得监管物如果出现异动我们能第一时间采取措施进行处理
3多方面的辅助服务
我们会定期为银行提供监管报告为银行提供监管物的价格分析让银行业务员不但了解监管物最新的数量还让其了解其价?#25285;?#26368;终的目的是防止银行该笔动产质押贷款出现风险
 
 
 
动产质押监管业务操作规程
第一部分  总则
一   为适应现代银行的业务发展解决?#34892;?#20225;业融资及担保问题提高公司竞争实力规范业务行为根据中华人民共和国担保法?#36144;?#20013;华人民共和国合同法及相关司法解释以及公司管理制度规定结合公司?#23548;ʣ?#29305;制定本操作规程
二     本规程所称动产质押监管是指我公司接受银行委托对其动产质押项下的动产进行日常监管的行为动产质押指委托银行借款企业或者第三人以其具有处分权或合法占有的动产移交银行占有将该动产作为在银行贷款银行承?#19968;?#31080;敞口的担保
三     动产质押监管业务当事方
1借款人:是指以动产质押为担保方式向银行申请办理短期信用业务的企事业法人
2出质人:是指以其合法所有并符合银行要求的动产为借款人向银行办理信用提供担保的企事业法人自然人
3监管人: 是指银行指定或认可的资产管理咨询公司,即本公司
4银行: 是指为借款人办理动产质押短期信用业务的银行
四     本业务项下的出质人可以是借款人也可以是借款人以外的
第三人但不得为本公司
五     公司是受银行委托对质押物进行监管无银行指令的情况下不得随意让出质人提取质押物
第二部分  合作仓储企业业务对象及条件
一     与公司签订合作协议的仓储企业必须同时具备以下条件:
1核准的仓储业务经营?#27573;?#24182;?#20013;?#20179;储业务2年以上
2具有仓储资质有固定的保存货物的仓库仓储面积2万平方米以上仓储出租率在60以上
3仓库所在地原则应在常州
4具有独立法人资格或已经法人授权公司治理规范制度健全
5有良好的管理能力和现代化的管理?#38469;?#32463;营正常财务指标良好有较强的抗风险能力
6商业信誉优良无不良信用记录
二与我公司合作的仓储企业需?#21344;?#20197;下资料:
1    仓库经年检合格的营业执照复印件
2    无独立法人资格的仓库应提供法人授权书原件
3    仓库所有权或经营权证明仓库出租情况证明
4    近两年财务报表
5    其他需提供的资料
三使用企业的自有仓库作为质押物存放地的需具备以下条件:
1必须是独立的库房或能明?#38750;?#20998;的区域并与我公司签订租赁仓库
协议协议我公司另行制订
2企业需出具仓库平面图注明质押物区域并经银行本公司借款企业三方同时认可盖章确认
3在平面图上还须注明固定物品质押存放区域及等值同类物品质押的存放区域
四按银行要求与我公司签订合作协议的担保公司条件
1   担保公司必须是在常州市注册的企?#25285;?/DIV>
2   担保公司注册资金人民币5000万元以上含5000万元
3    担保公司必须成立1年以上含1年
五出质人提供的质押物应同时具备以下条件
1所有权明确为出质人所有没有权属争议?#27169;?/DIV>
2应是易变现的适销对路产品原材料
3质押物的品质应符合相关的产品质量要求符合有关行业标准符合环保要求便于计量
4质押物货物应为近期内一般为近一年内生产未超过保质期的易保管物品
5易变质易燃易爆等质押物应办理以银行为第一受益人的质押物财产基本保险及附加险相关费用应由出质人承担
     第三部分  基本操作流程
公司动产质押监管的基本操作流程为业务受理业务开展业务结束整理
一业务受理
1接受银行委托确定日期后会同银行客户经理及企业指定人员对企业仓库进行实地审核共同确定质押物由银行核实质押物的所有权确定质押物的折率价格
2确定存放地点监管人员对质押物?#23548;?#25968;量进行盘点汇总经由公司银行及企业三方认可后进行实地拍摄包括场地质押物厂区厂貌索取企业的厂区平面图标明质押物的堆放方位特殊质押物如煤废铁等盘点难度较大?#27169;?#24212;汇报公司共同商量出切实可行的方案后再进行操作
3整理材料填写质押物动产监管协议一式肆份及附件(一)至(四)完毕后递交银行客户经理
二业务开展
1贷款发放前一日银行发放书面通知要求监管公司再次确认质押物数量质量并根据银行定价汇总质押物总金额并书面答复银行
 2监管员应严格按公司规章制定的监管员工作职责?#36144;?#30417;管员工作要求开?#26500;?#20316;每日?#38505;?#22635;写质押物日记帐?#32602;?#21457;现质押物总金额达到预警线?#20445;?#21450;时汇报公司银行并向银行出具?#23545;?#35686;报告?#32602;?#22312;此之前监管公司有权代表银行对质押物保全
    3如企业在质押物不够充足的前提下按约定向银行规定帐户存入相应数额的保证金后由银行书面通知监管公司监管公司接通知后方可?#24066;?#20225;业使用质押物
    4每周汇总企业质押物情况并向银行出具书面报告质押物情况表?#36144;?#30417;管情况报告书?#32602;?#22914;质押物价格异动则向银行出具价格信息报告
三业务结束
1企业还清贷款后由银行向监管公司出具解除监管通知书?#32602;?#30417;管公司根据银行通知解除对企业质押物的监管工作
 2如企业贷款继续向银行申请贷款并依旧是动产质押监管公司则按银行要求重新按此流程操作
          ?#20581;?#30417;管工作管理条例
第四部分  收费标准及相关规定
     一出质人应按协议支付监管费用费率原则上按每月0.6-1.2标?#38469;?#21462;
     二收费费率定价权在公司总经理如遇特殊情况收费标准可适当?#26723;͡?/DIV>
第五部分  附则
一     建立客户档案管理制度一户一?#25285;?#32534;号成册存档
二     本规程由本公司制定并负责解释未尽事宜参照有关法律和规章制度执行
                              常州华融投资担保有限公司
                                       二00六年三月
 
 
厂房仓库租赁合同书
 
出租方                                以下简称甲方
承租方常州华融投资担保有限公司        (以下简称乙方)
根据有关法律法规甲?#23452;?#26041;经协商一致达成如下条款以供遵守
第一条   租赁物位置面积功能及用途
    甲方将位于                                                 的厂房或仓库以下简称租赁物租赁于乙方使用租赁面积经甲?#23452;?#26041;认可确定为             平方米
本租赁物的功能为          仓储         租赁给乙方使用如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意
本租赁物采取包租的方式由乙方自行管理
第二条   租赁期限
租赁期限为      年/月即从              日起到              日止或自企业获得相应贷款之日起到监管日结束
租赁期限届满前      个月提出经甲方同意后甲?#23452;?#26041;将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下乙方有优先权
第三条   免租期及租赁物的交付
    31租赁物的免租期为    个月即从              日起至              日止
    32在本出租合同生效之日起     日内甲方将租赁物按现状交?#20817;?#26041;使用?#20057;?#26041;同意租赁物及设施的现状承租
第四条   租赁费用及支付
    租金固定为壹元其他费用由甲方承担乙方应于租赁期满后1个月内付清全部租金
第五条   租赁物的转让
    在租赁期限内若遇甲方转让出租物的部分或全部产权甲方应确保让人继续履行本合同在同等受让条件下乙方?#21592;?#20986;租物享有优先购买权
第六条   专用设施场地的维修保养
    61乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权甲方应负责租赁物内专用设施的维护保养年审并承担所有费用
    62乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的?#25910;?#21644;危险及时消除?#21592;?#20813;一切可能发生的隐患
    63乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损?#25285;?#20057;方应负责维修费用由乙方承担
第七条   防火安全
    71乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的相关制度积极配合甲方做好消防工作
    72乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器灭火器由甲方提供严禁将租赁物内消防设施用作其它用?#23613;?/DIV>
    73租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业?#20445;?#21547;电焊风焊?#35753;?#28779;作?#25285;?#39035;消防主管部门批准
74甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全并对租赁物内的防火安全定期向乙方提出书面管理要求乙方必须按照管理要求严格操作甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意因甲方管理不到位所致的火灾损失由甲方承担因乙方未履行甲方的管理要求所致的火灾损失由乙方承担
第八条   保险责任
在租赁期限内甲方负责购买租赁物的保险若甲方未购买上述保险由此而产生的所有赔偿及责任由甲方承担
第九条   提前终止合同
    在租赁期限内乙方可以提前终止本合同但须提前       个?#29575;?#38754;通知甲方且履行完毕以下?#20013;?#26041;?#21830;?#21069;解约?#28023;?向甲方交回租赁物  .保证租赁物完好甲方不得以其他理由拒绝
在租赁期限内甲方不得提前终止本合同如确须提前终止本合同需经乙方书面同意
第十条   免责条款
    111 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或          导致甲方无法继续履行本合同?#20445;?#23558;按本条第2款执行
    112 凡因发生?#29616;?#33258;然灾害战争或其他不能预见?#27169;?#20854;发生和后果不防止或避免的不可抗力致使?#39759;我?#26041;不能履行本合同?#20445;?#36935;有上述不可抗力的一方应立即用?#23454;?#25110;传真通知对方并应在三十日内提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部?#33268;?#34892;或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的机关出具如无法获得公证出具的证明文件则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责
第十一条   合同的终止
    本合同提前终止或有效期届满甲?#23452;?#26041;未达成续租赁协议?#27169;?#20057;方应于终止之日或租赁期届满之日迁离租赁物并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物?#27169;?#24212;向甲方加倍支付租金但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金并有权收回租赁物
第十二条   合同的终止
    按国家及常州有关规定因本合同缴纳的印花税登记费公证费及其他有关的税项及费用由甲方承担有关登记?#20013;?#30001;甲方负责办理
第十三条    通知
    要根据本合同需要发出的全?#23458;?#30693;以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等应以书面?#38382;?#36827;行甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出挂号邮件?#21592;?#21512;同同第一页所述的地址并?#36828;?#26041;为?#21344;?#20154;?#38431;?#19971;日后或以专人送至前述地址均视为已经送达
第十四条   其它条款
  本合同未尽事宜双方协商一致后可另签订补充协议
  本合同一式贰份甲?#23452;?#26041;各执壹份
第十七条   合同效力
  本合同经双方签?#25351;?#31456;生效
 
甲方印章                                   
 
授权代表签字                            
 
 
 
乙方印章                               
 
授权代表签字                            
签订时间                   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
监管工作管理条例
一监管员工作职责
1负责对抵质押物的进库出库的监管包括质量数量规格总金额等
2负责对抵质押物的市场价格跟踪定期报告市场价格变动情况
3严格遵守监管工作操作规范?#22270;?#31649;纪律发现问题及时上报事发当天口头通知公司主管次日上交书面报告
4每周提供监管报告
5遵守被监管物所在企业的各项规章制度
6向银行和企业提供优质高效的服务
二监管员工作要求
1妥善保管与监管物有关的合同帐册凭证每户建立相关档案
2?#38505;?#20570;好监管物的置换流转情况记录以及工作日记
3根据委托监管协议规定的次数和期限仔?#30422;?#28857;监管物
4积极配合企业生产的需求确保物资的正常周转
5当监管物的数量与委托监管协议不符?#20445;?#25353;照银行指令督促企业二日内进行调整补充足额
6每周向银行提供一份质抵押物监管情况报告?#32602;?#35814;细?#24471;?#36136;抵物的变动情况及其原因
7每月提供一份监管物资市场价格信息供银行参考
8一旦质抵押物发生以下情况当日立即口头通知公司主管次日提供书面报告
  1质抵押物监管地点发生变动与监管协议不符
  2质抵押物监管?#20998;?#21457;生变动与监管协议不符
  3质抵押物总价?#26723;?#20110;监管标?#27169;?#20538;务人未在二日内补足?#27169;?/DIV>
  4质抵押物所有权发生争议
  5质抵押物?#23548;?#21344;管人管理不善或重大变动
  6质抵押物保险期或有效期即将过期
7其它可能影响监管工作质量的事项
三监管员工作纪律
1思想素质高?#38505;?#23398;习执行党和国?#19994;?#36335;线方针政策不断提高自身的政治思想水平和政策水平树立良好的职业道德自觉维护公司良好形象
2工作态度好具有一定的事业心和工作责任?#27169;险?#36127;责勤奋敬?#25285;?#23613;心尽责任劳任怨积极进取善于思索不怕困?#25276;?#25387;折努力做好本职工作
3业务能力强努力学习专业知识刻苦钻研业务?#38469;?#26085;常工作善于总结及时?#20174;?#24182;提出相应建议采取有效措施妥善解决好工作中的疑难杂症力求做到精益求精
4工作作风好严于律已自觉遵守?#25237;?#32426;律和公司规定?#36824;?#20840;大局个人利益服从于集体利益求真务?#25285;?#22362;持原则不徇私情团结互助维护集体荣誉
5廉洁自好自觉遵守国家法律法规自觉遵守廉洁自律的有关不准接受礼品或变相受礼推辞不了?#27169;?#19968;律上缴未经公司批准不得参加宴请不准在被监管企业购买私人物品和委托办理私事自觉遵守保密制度和公司以及被监管企业的各项规章制?#21462;?/DIV>
四监管风险防范条例
1签订监管协议之前应出具询价报告业务经理需到质抵押物存放现场会同银行信贷员和债务人或出质人代表对质抵押物进行清点首次清点应实行全部清点的原则核对相符以后各方签字认可质押物需经仓库代表抽查并签字认可
2贷款发放之前接银行书面通知监管员必须再次确认质抵押物数量及价格并书面答复银行
3按银行抵质押合同和贷款合同以后的一个月内办妥质抵押物保险公证抵押登记?#20013;?/DIV>
4监管员按照监管协议的要求进行监管要求监管员到企业进行监管填写监管情况联系单?#20445;?#24182;请企业联系人签字认可作为每周监管情况报告的附件
5每周向银行提供周监管情况报告和市场价格信息报告?#20445;?#29305;殊约定除外
6建立监管业务主管与监管员监管企业固定联系制?#21462;?#30417;管业务主管对固定联系的监管企?#25285;?#27599;一个月必须到监管地点检查一次听取被监管企业意见检查质抵押物状况指导监管员工作
7建立定期会议制?#21462;?#30417;管员会议安排在每周星期五公司汇总会议安排在每星期一上午有特殊情况须在星期六上午及时处理
8建立监管风险报告制?#21462;?/DIV>
  1 当质抵押物出现?#29616;?#30701;?#20445;?#36136;抵押物价?#26723;?#20110;监管标的的10%
  2 质抵押物不足向银行汇报壹周仍未解决?#27169;?/DIV>
  3被监管企业有出现重大隐患的可能
  4 被监管企业出现恶意欺骗的倾向
 
 
 
 
   常州华融投资担保有限公司
 
 
 
 
 
 
 
监管授权书
 
                                    银行
为履行         号质押物监管协议 特指派         同志身份证号                    担任                    监管员  负责该企业的质押物监管 
权限如下
1代表本公司全面履行            号质押物监管协议
2代表本公司行使质押物的监管权
3代表本公司在发放质押物贷款以及贷款期间调换质押物时会同甲乙方清点质押物对质押物数量签字认可
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
监管责?#38382;?#30417;管?#20445;?/B>
 
甲方常州华融投资担保有限公司监管公司
乙方                          监管?#20445;?/DIV>
 
为保证合作银行资产安全提高公司经济效益甲方将特定资产交由乙方监管并签定本监管责?#38382;?/DIV>
一         甲方交由乙方监管的资产明细详见清单
二         甲方的责任
1            为乙方提供监管资产的物质条件和工作时间
2            ?#38505;?#30740;究乙方的资产监管报告和合理化建议
3            定期对乙方的监管工作进行监督检查和业务指导督促乙方核对帐目和资产做到?#36866;?#30456;符
三         乙方的责任
1?#38505;?#30424;点核?#23548;?#31649;资产的?#20998;?#25968;量质量包装件数标记状况和所处位置发现有出入立即向公司作书面报告
2在核实清楚的基础下?#38505;?#20570;好监管台帐做到?#25910;?#30456;符?#36866;?#30456;符
3定期对监管资产进行盘点并登记台帐和工作日记
4每周向公司提供一份监管情况工作报告
5及时了解监管资产的市场价格变动情况和市场需求信息为合作银行提供决策参考
6一旦发生以下情况应立即向公司口头汇报并及时提供书面报告
  1监管资产?#20998;?#21457;生变化
  2监管资产位置发生变动
  3监管资产数量发生变化
  4监管资产保险期或有效期即将过期
5监管资产发生?#22351;?#31363;等?#29616;?#28781;失情况
6监管资产包装标记等发生变化
  7其它需向公司报告的事项
四         奖惩规定
1            乙方在对监管资产的监管过程中成绩较为?#28798;模?#25110;提出卓有成效建议?#27169;?#30002;方将视成效给予一定的奖励
2            乙方如责任性差致使资产遭受损失甲方将给予相应的经?#20040;?#32602;
五         本责?#38382;?#19968;式二份甲?#23452;?#26041;各执一份双方签字生效
 
甲方                         乙方
 
 
                           年   月   日
                  
                                             质押物日记帐
                                                    质押物品称
   年
规 格
期初数
期初金额万元
进库数量
出库数量
当日结存
当日金额万元
备 注
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
注质押物的计价标准为             本单贷款参照标的为        万元
 
出质人                                        监管人
 
 
 
 
动产质押业务质押物调整申请书
                                    银行
按照质押物动产监管协议?#32602;?U>编号              的规定我公司现申请将下列货物调整为新质押物请予以办理

序号
质押物名称
规格
数量
计量单位
单价
货物价值总额
存放地点
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
                                     银行
按照质押物动产监管协议?#32602;?#32534;号              的规定我公司现办理新的质押物调整申请将下列货物换出并提取下表中所列的货物请予以办理

序号
质押物名称
规格
数量
计量单位
单价
货物价值总额
存放地点
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
                                      申请人                 盖章
 
                                        年     月     日
 
动产质押业务提货通知单
                                            编号
                           公司
 按照质押物动产监管协议?#32602;?#32534;号             的规定根据                   公司申请同意下表中所列存放在贵处的货物由                提取请予以办理
 办理出库?#20013;?#30340;货物明细为

序号
质押物名称
规格
数量
计量单位
单价
货物价值总额
存放地点
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
公司签章   法人代表签章            公司签章   法人代表签章
 
公司签章   法人代表签章            公司签章   法人代表签章
 
 
 
                                         年    月   日
 
                                       
 
解除监管通知书
 
 常州华融投资担保有限公司     :
      我行于             日通知贵公司办理             质押物监管?#20013;?现借款人已将质押担保项下的贷款(银行承?#19968;?#31080;)全部归还完毕,请于        日前办理上述质押物监管的解除?#20013;?特此通知
 
                            银行                  (签章)
                            经办人:               
年     月      日
 
                     回     执
                                        
   根据贵行知书要求,我公司已于       日办妥解除质押物监管?#20013;?/DIV>
 
常州华融投资担保有限公司(签章)
经办人:                    
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